Ремонт в квартире, если квартира старая, начинается с демонтажа. И это правильно, поскольку, прежде чем наносить новое покрытие на пол, стены, потолок, логично демонтировать старое покрытие. Ремонт в квартире, если говорить не о косметическом ремонте а, о ремонте капитальном, это практически переделка квартиры заново.

С чего начинают?

Правильно начинать ремонт с демонтажа. Конечно, при въезде в новую квартиру, в только что построенном здании демонтировать ещё нечего. Но чаще всего продают и покупают уже «подержанные» квартиры. Поэтому любой ремонт в такой квартире начинается с демонтажа старой отделки.

Процесс демонтажных работ, особенно приятным – не назвать, но нужно снять старое покрытие, ставшее ветхим и, заменить его новым покрытием. Многие стены типовых домов имеют неровности, даже щели. Их могли практически не шпаклевать ранее, из-за недостатка нужных материалов. Но, сегодня доступен самый широкий спектр строительных и отделочных материалов, стоит только пройтись по строительному рынку.

Следует обращать внимание на то, чем вы снимаете старое покрытие. Если не использовать специальные инструменты, можно повредить саму основу – то есть стену. Так, что перед любыми демонтажными работами, следует иметь довольно чёткие инструкции по поводу используемых инструментов. Так вы уменьшите себе работу по шпаклёвке стен, в дальнейшем.

Аккуратнее следует работать и там, где старое покрытие соприкасается с коммуникациями, водоснабжением, электроснабжением и подобными. Довольно легко повредить коммуникации, а вот проводить восстановительные работы этих коммуникаций – гораздо дольше.

Начать ремонт, а с чего?

Конечно же, с плана. Если нет специалиста – проектировщика, специалиста – дизайнера. То хозяевам квартиры придётся стать ими. Можно сделать довольно грубый план, важно, чтобы было образно представлено, что и где будет располагаться в квартире. Если считать по порядку, то ремонт в квартире начинается с работ по подготовке поверхностей к монтажу. Предыдущая тема, как уже упоминалось, подходит для вторичных квартир.

Итак, поверхности нужно подготовить, выровнять, шпаклёвкой с антибактериальными свойствами промазать все щели, стены оштукатурить. Тогда можно говорить о начале ремонтных работ. Следует учесть, что штукатурка должна выровнять стену и обеспечить сцепление с настенным покрытием.

В том случае, если вы не можете сами определить как, что и где будет расположено, то лучше обратиться к специалистам в проверенную компанию, которой важна репутация. Такой подход не назвать дешёвым, но он обеспечит создание комфортных условий в квартире.

Серьёзные работы по подготовке поверхностей, это надолго?

Определённо, работа с подготовкой поверхностей к монтажу нового покрытия займёт время. Начинать ремонт правильнее с самой дальней от входа в квартиру комнаты, а заканчивать коридором и прихожей. Так вы обеспечите нужный простор для действий в квартире.

Для начала следует разобраться с полом. Неровный пол, это неприятная проблема, с которой нужно бороться. Настилание нового пола на неподготовленную должным образом поверхность чревато скрипучими половицам, неровностями покрытия и прочим проблемами, устранить которые будет довольно непросто. Лучше всё сделать так, как надо сразу.

Отделочные материалы, используемые для отделки пола, это, часто не дешёвые материалы. Вот почему важно особенно осторожно укладывать пол, такую работу лучше доверить специалисту. Особенно необходимость в специалисте важна при монтаже системы «тёплый пол», укладке паркета, некоторых видов ламината. Хотя дешёвые виды ламината и покраску пола, укладку ковролина можно провести и своими силами. Утепление и гидроизоляция пола, также важные составляющие ремонта.

Стены, потолки и их ровная «осанка» доступно ли это?

Выравнивание стен и потолков, это, зачастую, необходимая процедура. Однако, не все понимают важность такой работы, а между тем, неровности стен, потолка, портят интерьер. Важно все поверхности привести к состоянию плоскости. Для того, чтобы добиться плоскости можно применять специальные строительные смеси, новые виды шпаклёвки, штукатурки, грунтовки.

В том случае, если ремонт производится в офисе, то стены и потолки могут просто краситься, в случае с квартирой, чаще применяется отделка обоями, гипсокартонном. Гипсокартон в плане отделки удобен не только как прочный и пожаробезопасный материал, но и как фальш-стена, за которую можно убрать и электропроводку и трубы и иные коммуникации.

Говоря об отделке помещения важно упомянуть и теплоизоляцию. Теплоизоляционный слой, это, зачастую, необходимость. Такой слой не только утепляет помещение, но обеспечивает и звукоизоляцию. Важно при оборудовании теплоизоляции обеспечить её хорошей вентиляцией, чтобы избежать скопления конденсата.

Другие важные процедуры в ремонте, много ли их?

Во многом, от состояния сантехники и электропроводки зависит срок службы и всёй отделки помещения. В том случае, если трубы не качественно вмонтированы в стену и провода болтаются, придётся решать много проблем, связанных с коммуникациями в будущем. Во избежание таких проблем – нужно сменить трубы, если их состояние действительно никуда не годится, подлатать, если больших проблем нет. Электропроводку лучше проверить и проделать в стенах углубления – штробы, под проводку. С проводкой работать нужно особенно аккуратно, тут ошибок лучше не допускать и вызвать специалиста в данной области.

Окна, двери и подобное, как ставим?

Важно понять, что монтаж, как окон, так и дверей, это не просто обычная процедура. Окна и двери отличаются высокой теплопроводимостью, так, что без нормальной теплоизоляции, именно эти места будут создавать «мостики холода» в непогоду. «Мостики холода», это отличающиеся теплопроводимостью места, которые будут забирать тепло из квартиры. Если утеплитель постоянно мокнет, покрывается конденсатом, он также становится «мостиком холода».

При монтаже окна важно проверить, что стеклопакет не имеет повреждений, дефектов, как и рама. Важно, чтобы при монтаже окно крепилось в специально подготовленный проём, закреплялось там, утеплялось правильно, при помощи монтажной пены, облицовывалось снаружи и изнутри. В таком случае окно прослужит долго.

Окнам, также нужно предусмотреть вентиляцию, не давать «запотевать», покрываться в холодную погоду конденсатом и льдом. Периодически следует проветривать помещение, открывая балкон, или окно настежь, но не надолго, минут на пять для крупной комнаты. Такое проветривание помогает циркуляции воздуха в помещении.

Что в итоге.

Получается, что ремонт, это дело не простое, в котором, лучше прибегать к услугам специалистов, как и в любом деле, где специалистом не являетесь вы. Не получится самим сделать двери, смонтировать окна, произвести качественный ремонт, причём за короткое время. Даже для солидной бригады полный ремонт квартиры займёт месяцы. Но в итоге квартира будет сделана специалистами и у вас будет гарантия.

В случае, если вы чувствуете, что можете сделать ремонт своими силами, стоит рассмотреть вариант ремонта квартиры по одной комнате. То есть отремонтировали одну комнату, затем следующую и так далее. Тогда будет немного проще приостанавливать и возобновлять ремонтные работы по мере наличия времени и финансов.